🏠 첫 월세방 고르기 전, 이것만은 꼭 체크하자!

사회초년생이 처음 독립할 때 가장 큰 고민 중 하나는 바로 '월세방 선택'입니다.

 

단순히 보증금과 월세만 보고 계약을 진행하면, 입주 후 예상치 못한 문제로 후회할 수 있어요.

 

오늘은 첫 자취를 시작하는 분들을 위해 월세방 계약 전 꼭 체크해야 할 체크리스트를 소개합니다.

 

 

1. 🗺 위치와 주변 환경

• 지하철역/버스 정류장과의 거리: 도보 5~10분 이내가 가장 이상적
• 주변 편의시설: 편의점, 마트, 병원, 세탁소 등 기본 생활 인프라 확인
• 치안: 밤늦게 돌아다녀도 불안하지 않은 환경인지 꼭 확인

 

2. 🏢 건물 및 방 상태

• 건물 외벽, 복도, 계단 등 공용공간의 청결 상태 확인
• 곰팡이 흔적, 결로, 누수 자국 등 하자 여부 점검
• 방향: 남향 or 남동향이 햇빛 잘 들어와 습기 적고 따뜻함

 

3. 🔌 기본 설비 확인

• 보일러 작동 상태 (개별/중앙 여부 포함)
• 전기 콘센트 위치 및 개수
• 수도 압력, 수온 조절, 배수 상태 체크
• 인터폰, 공동현관 도어락 작동 여부

 

4. 💸 관리비와 기타 비용

• 월세 외 추가로 나가는 고정비 확인 (관리비 항목 상세 확인)
• 인터넷, TV, 전기, 수도, 도시가스 등이 포함인지 별도인지 확인
• 계약 조건 (2년 의무 거주, 중도 퇴실 시 위약금 등)

 

5. 📜 계약 시 꼭 확인할 서류

• 등기부등본: 실제 소유주와 계약 상대가 일치하는지 확인
• 전입신고 가능 여부: 불법건축물은 전입신고 불가할 수 있음
• 확정일자: 전입신고와 함께 꼭 받아두기 (보증금 보호)

 

6. 🔍 꿀팁: 방 보러 갈 때 이것만은 챙기자!

• 해가 들어오는 시간대에 방문 (햇빛 확인 가능)
• 비 오는 날 방문이 가능하다면 결로나 누수 확인에 가장 좋음
• 방 내부 사진 직접 찍어두기 (기억 보존 + 계약 시 참고용)

 

✔ 마무리 조언

처음 방을 구할 땐 '얼른 독립하고 싶다'는 마음에 급하게 계약을 진행하는 경우가 많아요.

 

하지만 방 하나가 앞으로의 삶의 질을 크게 좌우합니다.

 

눈에 보이는 가격보다, 실제 생활의 질을 고려해 신중하게 선택하시길 바랍니다.

 

꼼꼼한 체크리스트만 있다면, 처음 월세방 계약도 안전하게 할 수 있어요!

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